Seit 25 Jahren bin ich als Rechtsanwalt im Mietrecht tätig. In all den Jahren habe ich zahlreiche Mandaten im Bereich des Mietrechts betreut. Ich kenne daher jede Seite und vertrete sowohl Vermieter als auch Mieter. Zudem helfe ich Ihnen sowohl im Wohnraummietrecht als auch im Gewerbemietrecht. Gerne berate ich Sie schnell und umfassend in folgenden mietrechtlichen Bereichen:
Mietvertrag
Es ist besser, Streitigkeiten frühzeitig vorzubeugen, als diese später kostspielig vor Gericht auszutragen. Daher bin ich Ihnen als Vermieter oder als Mieter gerne bei dem Entwurf eines passenden Mietvertrages behilflich. Sollten Sie bereits selbst einen Mietvertrag gestaltet haben, überprüfe ich diesen gerne für Sie und empfehle Ihnen ggf. passende Änderungen oder für sie sinnvolle Ergänzungen.
Zudem überprüfe ich auch für Sie als Mieter gerne Ihren Mietvertrag hinsichtlich versteckter Klauseln, damit Sie während der Dauer des Mietverhältnisses nicht benachteiligt werden und am Ende eine „böse Überraschung“ erleben. Sollte es notwendig sein, setze ich auch eine Vertragsanpassung für Sie durch.
Kaution, Neben-, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Immer wieder führt die Kaution zu Problemen und Streitigkeiten im Mietrecht. Dabei kommt es häufig vor, dass der Vermieter sich nach Beendigung des Mietverhältnisses weigert, die gezahlte Kaution zurückzuzahlen oder zu Beginn des Mietverhältnisses die gesamte Kaution auf einmal verlangt. Meine Kanzlei steht Ihnen in diesem Fall zur Seite und setzt Ihren Anspruch auf Rück- oder Ratenzahlung für Sie durch.
Die Nebenkosten werden immer höher. Viele Mieter erhalten über die jährliche Betriebskostenabrechnung eine hohe Nachzahlung. Immer öfter ist dies jedoch zu Unrecht der Fall und die Abrechnung ist zu hoch und damit fehlerhaft. Ich prüfe Ihre Betriebskostenabrechnung hinsichtlich ihrer Richtigkeit und unterstütze Sie mit meiner mehr als 25jährigen Erfahrung, falls notwendig, bei der Durchsetzung einer Korrektur oder Rückzahlung bereits zu viel gezahlter Betriebskosten.
Kündigung des Mietverhältnisses
Die Kündigung eines Mietverhältnisses stellt regelmäßig sowohl Vermieter als auch Mieter vor eine Vielzahl von Fragen. Wann darf und kann überhaupt gekündigt werden? Welche Form und Fristen sind einzuhalten? Ist eine Abmahnung erforderlich? Wann und wie kann eine Räumung veranlasst werden? Schuldet der Mieter solange noch Nutzungsentschädigung? Wie ist die Mietsache zurückzugeben?
Bei diesen und allen weiteren Fragen im Bereich Mietrecht stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.